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觀點網訊：6月5日上午，經歷11輪競價，保利華南以總價23.19億元摘得順德華僑城·歡樂海岸PLUS南側一宗7.6萬平涉宅地，折合樓面價10565元/㎡，溢價率9.4%。

觀點新媒體獲悉，該宗地塊曾亮相于2023年順德土地推介會上，占地面積76166.23㎡，起拍總價21.19億元，起拍樓面價約9654元/㎡，每次增價幅度為2000萬，另設有保密底價。宗地分為A、B兩個分區，A區為教育用地，用地面積2999.8㎡，僅作為幼兒園使用；B區為涉宅用地，用地面積約73166㎡，容積率不超過3.0。

根據出讓條件，競得人必須在A區出資建設一所不少于6班的幼兒園，幼兒園必須獨立占地，建筑面積不低于3600㎡，總投入成本不少于1800萬元。B區社區用房包含的托老所，須全部集中設置在首層，有方便獨立的對外出入口。B區須集中連片設置不少于8779㎡開放綠地，不計入地塊綠地率。宗地西北側為竹洲崗，屬政府的山林用地。宗地還額外指出，競得人在受讓本宗地后，經山林權屬單位同意可依法依規經法定機構審批后對竹洲崗進行生態修復、林分改造、林相改善，將竹洲崗打造成對社會公眾開放的公益性城市山體公園，相關生態修復費由競得人承擔。

另據了解，本次土拍共吸引了至少3家房企參與，包括有保利、廈門建發和華潤置地。

過往報道顯示，5月29日，保利華南才以10.37億元摘得位于佛山大瀝黃岐廣佛路大轉灣238號地塊，折合樓面價約13618.86元/㎡。

觀點新媒體獲悉，該地塊出讓宗地劃分為A、B區，其中A區為27194.16㎡，為城鎮住宅用地兼容零售商業用地，容積率不高于2.8，限高100米；B區為3416.24㎡，為公園與綠地。按照規劃，宗地除了須配建常規的社區用房等外，還須配建一所9班的幼兒園，占地面積不少于3780㎡。