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房產(chǎn)名稱一般是指房產(chǎn)的具體地址，以公安局公布的房產(chǎn)具體行政地址為準(zhǔn)。是用來識(shí)別或描述一處房產(chǎn)的命名或稱謂。它通常包括地址、樓盤名、單元號(hào)、房間號(hào)等，也可能包括附加詞匯或描述，如豪華、新裝修、帶花園等。

(相關(guān)資料圖)

法律依據(jù)是《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第四條公民的經(jīng)常居住地是指公民離開住所地至起訴時(shí)已連續(xù)居住一年以上的地方，但公民住院就醫(yī)的地方除外。

什么是房產(chǎn)更名

1、信息變更

如果辦理房產(chǎn)更名的時(shí)候，原房產(chǎn)信息已經(jīng)在公安局辦理過變更過了，那么就可以持公安局的變更通知書及新身份證，到房管局辦理信息變更，把房產(chǎn)信息變更為新名字的信息。

2、夫妻間更名

如果是夫妻間辦理房產(chǎn)更名的話，在婚姻存續(xù)期間辦理房產(chǎn)更名是不需要收取過戶稅費(fèi)的，只要收取工本費(fèi)。

3、非夫妻間的更名

如果是購買房屋之后離婚了，需要辦理房產(chǎn)變更手續(xù)的話，那么就不屬于夫妻間變更，所以要按規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。

房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別

1、操作方式不同

房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的，購房者在購房階段通過更改與開發(fā)商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有，該過程的房屋所有權(quán)人不會(huì)發(fā)生變化。而房產(chǎn)過戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。

2、是否有不動(dòng)產(chǎn)證

房產(chǎn)更名時(shí)不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理，只是通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。

房產(chǎn)過戶則是建立在擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)證的前提下，通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)過戶的。

3、手續(xù)費(fèi)用不同

房產(chǎn)更名和過戶都是需要一定費(fèi)用的。房產(chǎn)更名是開發(fā)商在與購房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費(fèi)，之后，開發(fā)商會(huì)通知被更名者來共同辦理不動(dòng)產(chǎn)證，收費(fèi)相對(duì)固定。

而房產(chǎn)過戶則因?yàn)樾问蕉鄻?，在辦理的過程中除了繳納基本的費(fèi)用之外，還會(huì)產(chǎn)生各種各樣的稅費(fèi)，少則幾千，多則幾萬，因此過戶費(fèi)用往往也大過更名費(fèi)用。