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成都二手房過戶費怎么算

契稅：首次購房，面積在90平內(nèi)按1%收取，在144平內(nèi)是按1.5%收取；測繪費：按1.36元每平方收取；營業(yè)稅：按房子總價的5.56%收取；個人稅：按房款的1%收取；印花稅：按房子價格的0.05%收取；交易費：按每平方3元收取。

二手房過戶有哪些注意事項

1、了解房屋情況

購房者過戶時，一定要對房子的具體情況了解一下，比如說房子的位置、面積跟周邊設(shè)施等，這些一定要了解清楚后才可以接手。

2、核實手續(xù)是否齊全

二手房過戶時要辦理一些手續(xù)也是比較多，特別是辦理房產(chǎn)證的手續(xù)就是比較重要，只能有了這個證明后才能對這個房子有權(quán)的憑證。反之如果沒有這個證，那么在后期過程中有可能會被房東拿去轉(zhuǎn)賣掉，所以在買二手房時一定要買房產(chǎn)證的。

3、明確房屋產(chǎn)權(quán)

最后在接房時，對于產(chǎn)權(quán)人也是要確定清楚，比如說有些房子時有些是有共有人，比如說繼承共有等，那么就要共有人都同意，才可以進行成交，只要有一個不同意的話，是沒有進行進行買賣的，就算簽了合同后，也不受到法律保護。

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