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2023觀點租賃圓桌·現場快訊：4月18日上午，在2023觀點租賃圓桌上，金地商置財務管理中心總經理、金地草莓社區總經理霍炳輝在“資本春風”主題討論會中表示，保障性租賃住房不是很狹義的便宜房子，一般就是八九折，如果在一個核心區打九折，租金從絕對數來講就不見得低。

他指出，租賃需求一定是五花八門的，要實現多渠道供應。其中一個渠道是政府給大家做保障性租賃住房，但不是政府提供的所有產品能夠滿足多元化需求，可能有百分之三三十的人就是不喜歡保障性住房，這就需要市場化的主體去給他保障。

霍炳輝相信，一個能級相對比較高、租賃需求還是比較旺盛的城市，這兩方面的需求還是會比較充分的，養活這個市場還是沒有太大問題，不會出現一邊倒的情況。

對一個成熟政府來說，也不希望一個地方的供應只有一條腿，市場化是鼓勵大家百花齊放的。只有一條腿事業做久了之后會容易跑偏，所以不太擔心這方面會出現市場擠占的情形。